業主的維修基金是如何管理的

如何動用房屋維修基金

如何動用房屋維修基金1、沒有物業管理委員會的社區。在未設立委員會的住宅區，若要動用物業維護資金，當出現公用設施或公共區域遭受重大破壞時，必須向業主提出申請，并獲得半數以上業主或半數以上業主的同意。然后，業主委托...

2.物業共用部位、共用設施設備維修和更新需要使用物業維修基金的,由物業管理單位提出使用方案,經三分之二以上相關業主同意,并由業主委員會審核后,報市物業維修資金管理機構審定。3.物業共用部位、共用設施設備的日常養護費用以及中修以下...

法律主觀：維修基金法律的規定是：住房維修基金應按購房款2-3%的比例交納，實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。住房維修基金屬于業主，其使用需要經過層層審批，一般用于大...

在商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。二、哪些設施可以...

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。四、房屋維修基金管理部門一般情況下，房屋維修基金由房地產行政主管機關代管，業主委員會成立以后，公共維修基金就會劃轉到...

二、物業維修基金如何使用1、維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（1）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；住宅專項維修資金...

按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意并取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結后，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。如何申請房屋維修基金：(一...

三、如何才能啟用房屋維修基金？2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙2／3原則”，然后報房管部門備案審核，...

物業維修基金交給物業所在地直轄市，市，縣人民政府建設主管部門。在業主委員會成立后交由業務委員會保管。小區業主委員會成立條件如下：1、入住率達到50％以上的；2、首批物業交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業...

房屋維修基金平方米建筑面積成本價x比例x面積。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為...