動用維修基金對業主利弊

動用維修基金拿個人房產證去申請對個人有影響嗎?

動用維修基金，只拿個人房產證去申請是不會被核準的，應該至少達到百分之八十以上的業主同意才能使用維修基金的！

維修基金繳費標準是怎樣的？1、產品住宅的居民、非住宅的居民依照所有著物業建筑面積交存住宅專項維修資金，每平米建筑面積交存第一期住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑工程每平米工程造價5%至8%。市轄區、市、縣人民政府...

銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。維修基金管理需遵循如下規定:1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，并在...

如果是比較嚴重的漏水，是要進行大修的，可以向物業公司進行申請，一般可以使用不超過維修基金的30%。如果是比較小的維修，就不太可以使用維修基金。在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共...

具體的原因如下：1、如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主簽字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。2、依據住建部《業主大會和業主委員會...

維修基金是每名業主在辦理入戶手續時候都需要交納的，交納維修基金是為了對房屋進行維護保養，對小區內相關配套設施進行檢修等費用，與每戶業主的利益直接掛鉤。交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用，當事人就好嚴格...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條建筑物區分所有權，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...

以物業服務合同約定的內容規定，物業公司承擔權利和義務。物業管理條例第35條規定，專項維修資金的使用必須有合同約定，如果專項維修資金由業委會管理使用，物業公司承擔的義務就少，否則物業公司承擔的義務就多，物業改造工程由業...

根據房屋損壞情況而定。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的，但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。專項...

不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。法律依據：《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收...