物業要啟用房屋維修基金對于業主的利弊

房屋維修基金的用途

三、房屋維修基金怎么用?(一)維修公用設施，業主攤錢還是動用維修基金?某小區的張先生打來電話說，他們小區由于監控設備需要更新，物業公司表示，費用問題可以通過每戶業主分攤100塊錢，或動用維修基金兩種方式解決。在小區具有...

業主不同意動用維修基金怎么投訴如果沒有業主委員會，僅有物業管理公司在管理方法住宅小區，應用維修基金，就必須三分之二的小區業主簽名才可以動用維修基金，有業主委員會的，就可以根據業主大會根據，決策動用維修基金。動用...

業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立后...

應當責令改正；（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。綜上所述，物業公司對于物業器材維修使用計劃...

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只有在物業維修基金得到妥善監管的情況下，業主們才會心甘情愿地再次主補充歸集。通過以上幾個方面方面的了解，想必您已經知道買房的時候為什么要求交維修基金了吧。其實維修基金是對于房子上的一個醫療保險，對于公共設施維修也起...

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主...

首先，物業根本無權動用維修資金，什么是維修基金，得弄清這個概念，物業收的物業費中含25%的維修基金，可不是開發商交房讓業主向城建局交的房屋維修基金是兩回事。后邊的維修基金是20年后方可動用的基金。前邊的維修基金是...

維修基金是公共維修基金，是在小區公共部位需要大修時才會動用，有嚴格的程序，你的房子不在使用范圍內。物業給小區業主提供服務的依據是物業管理合同，雖然你正常繳納物業費，但維修是否還需要再出錢也要依據物業合同，所以，要...

專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有...