房屋維修基金動用后果

什么情況下可以動用房屋維修基金

法律主觀：以下情況下可以使用房屋維修基金：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統的設施設備發生故障影響使用的；消防系統的設施設備存在安全隱患、發生故障的；屋頂、屋面、外墻面發生滲漏或地下室發生積水嚴重影響正常使用...

房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;...

開發商違法代收契稅和維修基金是違法的,可以向法院起訴,追究其相關責任,并要求賠償。契稅,維修基金是在辦理產權證的時候交給稅務部門的,一般來說,開發商證件齊全后,業主再準備契稅,維修基金,一個月之內,就可以完成產權證辦理。現在開發商...

是的。動用維修基金至少要三分之二的業主同意才可以。物業動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，直轄市、市、縣人民政府...

按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。都動用公共...

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。三、房屋維修基金怎么用？（一）維修公用設施，業主攤錢還是動用維修基金？某小區的張先生打來電話說，他們小區由于監控設備...

您好：損失肯定是有的1、維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎...

3、使用范圍不同。房屋維修基金的適用范圍一般是用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規模維修，日常維修不準動用，一般質量合格的房子幾乎15～20年都用不著。而物業費一般用于清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、...

法律分析：逾期不交維修基金的后果有：1、房地產登記部門無法核發產權登記證書；2、因不具有產權登記證書導致無法提取住房公積金；3、無法辦理戶口、不能再次出售；4、產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；5、可能構成違約...

根據法律規定，若是不交房屋維修基金，是無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用于小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才...