小區修路是物業還是用維修基金

小區維修基金使用的條件和范圍是什么?

維修資金使用條件1、維修項目屬于維修資金的維修范圍，并已超過保修期。2、該物業區域已開立維修資金帳戶，且賬戶內有余額。余額不足或列支范圍內有業主未交存維修資金的，申請人已明確不足部分的承擔主體或補足方案并承諾...

維修基金和物業費有什么區別?1、繳納費用的歸屬權不同維修基金是業主在正式入住前一次性繳納的，入住之后沒有特殊情況不需要再次繳納。這筆費用由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，但使用所有權在業主。只有...

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主...

3、費用使用范圍不同很多小區在業主居住多年之后都難免出現問題，所以當這些小區需要進行大的翻修或者維修的時候，就可以使用維修基金了，主維修主要包括房屋的防水，墻體，電梯維修等，日常的小修小補如果用公共維修來解決來說，...

物業維修基金是依據有關法規籌集的用于新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、...

3、使用范圍公共維修基金和物業費的一個重要區別就是大與小的區別。公共維修基金主要是用于社區大規模的翻修和改造，主要包括房屋的防水，墻體，電梯維修等，日常的小修小補如果用公共維修來解決來說，有點大材小用。房屋除了...

法律主觀：物業維修基金就是在小區內專門用來裝修、更新、改造建筑的共有部分、共同設施設備的資金，是每一個小區都必須設立的一筆專項基金，其產權是屬于全體業主的，因此在使用之前必須經過業主同意的，否則就會有濫用資金的...

出現較大問題的年限也在10年以上，所以公共維修基金更像是房屋的養老金或者是保障。物業費一般都是用來小修小補的，一般來說都是用于小區內部的環境、衛生清潔與打理等，物業費用的合理使用足以保障業主的日常生活正常進行。

三、房屋維修基金怎么用？（一）維修公用設施，業主攤錢還是動用維修基金？某小區的張先生打來電話說，他們小區由于監控設備需要更新，物業公司表示，費用問題可以通過每戶業主分攤100塊錢，或動用維修基金兩種方式解決。在小區...

公共維修基金不是物業費，物業費是業主向物業公司繳納的服務費用，這筆錢屬于物業公司。公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。