賣二手房房屋維修基金怎么算

二手房需要交納物業維修基金嗎

專項維修基金繳納流程圖維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，...

那么，對于這筆費用王女士應不應該支付給業主呢？合肥二手房安心網專家認為，當買賣雙方簽署協議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法：（1）房屋業主將...

買二手房維修基金過戶流程是什么？1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅，一樓總服務臺產權證、...

沒有標準答案，之前繳納過的一般是直接過戶給下家，之前沒繳納過雙方協商解決！下圖參考：

6、其它費用綜合手續費、查檔費、房屋登記費、土地證工本費、抵押登記費等則根據當地情況繳納。二手房交易注意事項1、了解物業管理情況。物業交驗不可大意，物業管理水平要考察。2、了解公共維修基金。3、明確好車位問題。

買二手房需要交納維修基金。使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、...

一，賣二手房時維修基金和契稅的算法：維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門...

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。一般情況下，一手契稅是...

（1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。那么就不應該向新業主收取費用。（2）買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%。（3）買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修...