廣西住宅維修基金管理辦法實施細則

小區維修基金在什么情況下可以使用

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。。二、維修基金申請使用程序根據《住宅專項維修資金管理辦法全文》第二十三條，住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，...

一、房屋維修基金收取標準是多少?房屋維修基金收取標準是住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑...

業主所得的收益,主要用于增加維修基金;經業主大會或者業主代表大會決定,可以用于補充物業管理經費或者改善公共環境、增加共用設備設施。第六章物業的維護第四十二條物業管理區域內業主大會或者業主代表大會成立后,應當設立物業維修資金。

(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條，商品住房在銷售時，購房...

具體詳情如下:1、公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。2、房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“...

開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修基金存繳比例是多少?根據長沙市政府2013年2月頒布的《長沙市物業專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“《辦法》”)，規定同一物業管理區域內，有兩戶以上...

有利于業主維護自己的利益。我國執行的《住宅專項維修資金管理辦法》是于2008年2月1日起施行的，尚未有新的《管理辦法》出臺，但是很多城市都有自己的《物業管理條例》以及《住宅專項維修資金管理辦法》，其中對于維修基金都有...

公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。房屋維修金的啟用2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，...

房屋維修基金使用流程如下：1、需要先用物業公司或者是相關的業主提出使用的建議；2、所提出的使用建議要先在公告欄進行公告，并且由占建筑總面積2/3以上的業主且占總人數2/3的業主討論通過之后才能夠進行實施；3、由相關...

由業主交存到指定的專戶管理銀行。公共維修基金繳納標準是什么依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－...