消防維修是物業費還是維修基金

物業費里包含維修基金嗎

由全體業主超過三分之二以上同意，才能使用的專項維修資金。此筆資金的性質的專款專用、業主同意、滾存使用、不足補繳這幾個特點，和傳統的物業費有著很大的差別。6、公共維修基金的不足部分，由全體業主根據產權面積進行分攤...

而日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業費內。二、公共維修基金屬于誰？按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋共維修金是由全體業主繳納的，屬全體...

根據國務院2016年12月頒發的關于維修基金緊急使用的七種條件里面，也包含了可以緊急使用維修基金。具體如下：五、確保應急維修，及時消除房屋使用安全隱患發生下列危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況，需要使用維修資金對老舊...

住宅專項維修資金和物業費中的維修費雖然都由業主繳納，但歸屬、管理方式各不相同。住宅專項維修資金屬于業主所有，物業主管部門代管，由業主決策使用；物業費屬于物業公司所有，由物業公司決策、統籌使用。

這個根據消防法規定的是物業負責維護管理的，正常使用年限內的是包含在物業費里面的。

小區消防設施屬于公共安全設施，需要日常管理及維護保養，一般來說屬于小區物業公司的職責范圍。但實際情況是，小額的維修管理開支物業可以承擔（如物業費），但大額開支必須啟動專門經費（如維修基金）。所以相關費用實際上最終還是...

對于公共設施設備保修期滿后的，維修以及更新，或者改造等專項用途，不能夠挪用，也不能夠干其他的項目。2、住建部門在頒布維修基金使用法時也明確指出，公共維修基金用的地方必須是物業保修以及公共部位的大修中修。3、維修基金...

物業費，是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。公共維修基金是在辦理...

法律依據：《公共維修基金使用管理辦法》第四條規定，維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程。本辦法所稱住宅共用部位共用設施設備是指住宅樓房內或物業管理區域內屬全體產權人或部分產權人共同所有且使用...

公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。