維修基金千萬別簽字

物業動用維修基金業主不簽字違法嗎

法律分析：維修基金不同于物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用于維修物業物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托...

親，您好，很高興為您解答:維修基金動用都是業委會簽字的呦，因為公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，所以要業委會簽字。

法律分析：如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主簽字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。法律依據：《物業管理條例》第六條房屋的所有權...

這個第二張還要簽字。根據2007年施行的《物業管理條例》規定，在使用維修基金時，需要按照規定的程序進行申請和批準。需要在使用第二張維修基金時，由業主委員會或者是業主大會討論決定，并且需要超過總建筑面積的二分之一以上的...

可以簽，因為維修基金是全體業主共有的，只要確實是建筑公用部分需要維修，就可以動用維修基金，所以需要簽字。試想一下，萬一下次是西戶漏雨，也需要鄰居支持的。

當然不合法，可以向當地主管部門舉報。《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒...

您好，以前的政策是全體業主的三分之二以上同意才可以，但是由于沒有可操作性，現在簡化了程序。物業首先應該公示為什么需要動用基金，大概預算是多少。然后業委會需要審查通過。完了需要給業主花費的明細賬。望采納謝謝...

因此在業主和物業對維修基金簽字后，為了確保資金的合理使用，還需要有關部門進行全面審驗。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的...

才能根據申請維修基金。所以如果只是經過業主簽字，沒通過直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核是不合法的。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條規定：住宅專項維修...

物業說我們所交的物業費里面，并不包含頂樓防水維護這一項，不過可以幫忙爭取大家的同意動用維修基金來維修，如果大家不同意，漏水的問題只有自己解決。沒想到當我們拿著表格每家去敲門簽字的時候，大家卻紛紛表示拒絕，理由是：...