小區電梯壞了可以用維修基金嗎

小區的電梯壞了,維修費是業主出還是物業出?

由物業負責維修。對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金。根據《物業管理條例》：第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和...

有的小區才交房四五年，電梯就壞了；有的小區電梯經常發生故障；還有的小區一壞就是七、八臺。業主對物業動用業主的房屋維修基金問題產生了疑問。確實，一旦動用房屋大修基金，將來房屋的維修費用也是需要...

更換電梯的費用就只用該樓棟業主的維修基金，不用其他兩棟樓業主的公共維修基金這屬于該樓棟的專屬設備，只花這個樓業主的錢

電梯屬于公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司...

每次使用前，應書面向業主委員會報告，使用之后也應書面報告，并隨物業管理費的使用情況定期向業主公告張貼。【摘要】小區房產證還沒下來電梯就壞了說用維修基金【提問】維修基金是由每位業主每月或每季按照國家規定的標準，...

可以動用公維金，不必動用到維修基金，公維金是小金，也就是每次隨物業費一起繳交的，一般平米三二毛錢。維修基金是建設物竣工后，開發商交到建設局專門為本小區重大設施設備設立的基金。

電梯房與非電梯房繳納的公共維修儲備金是不一樣的，電梯房繳納的公共維修儲備金更高。若遇到電梯需要大修，需要電梯房本樓的業主2/3以上同意提取公共維修基金進行維修，并由市級物業辦審批才能提起維修儲備金使用。供參考。

快速維修，使用維修資金分攤費用。整個過程，物業或業委會都碰不到錢，都是方便業主恢復出行。你說的可能是這種情況，如果覺得還不合理，可以去房產局堅持投訴，關閉你單元的綠色通道，電梯壞了，大家就爬樓唄。

您好，小區維修電梯使用維修資金是合理的。原因如下：1、您小區已入住5年，電梯肯定已經過了開發商保修期（一般是2年）。2、高層物管費是由基本物管理費和能耗費組成，能耗費是指電梯、泵房、公共照明等電器在使用過程中...

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。如果小區有成立電梯維修基金當然是需要申請使用，如果沒有可能要按...