交房時交的維修基金是干什么用的

維修基金是什么意思,必須交嗎

必須交。維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。其主要是指購房者在購買了某處小區后，由小區內的所有業務按一定的標準繳納一定標準的錢款至專項帳戶，這筆錢款...

商品房的維修基金最終交給誰了?用途是什么?12月1日的《齊魯晚報》A6版《住宅維修基金開發商不得代收》一文中說“總房價3%的住宅維修基金將由購房者自行到銀行繳存,開發商將不再代收住宅維修基金。房管部門還按照《山東省商品房......

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。購房一次只交納一次維修基金就可以的。

大修基金主要用于：一、用于住房與樓宇配套的共用資產或共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。例如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。二、用于共用部位、即房屋承重結構部位的...

一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也...

公共維修基金必須交的。公共維修基金是當房屋公共部分和物業公共設施設備出現問題的時候需要用到的一項基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到。公共維修基金應該按照房款2-3%的比例進行收取。在商品房購買的時候，購房者...

維修基金一般是在交房前交的，一般新房的維修基金開發商都會代收，開發商再統一交到專項維修基金的管理部門，如果沒有交維修基金的會影響交房和辦理房產證，通常是按所購房屋購房款2-3%的比例交維修基金，盡早準備好這些費用...

法律分析：買房時交的維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等...

房屋維修基金是房屋的養老基金，按照國家維修基金管理辦法，商品房購買后都必須繳納維修基金，然后才能拿到鑰匙。這是法定的一種特別基金，所有權是業主，試用權是在業主委員會，管理機構是房屋管理局。

1，公共維修基金，是用來維修小區公共設施、房屋的公用部分。2，動用維修基金，必須三分之二的住戶同意，經房管部門批準才能提取。