小區電梯維修可用維修基金

小區維修基金使用的條件和范圍是什么?

小區公共維修基金的使用范圍和條件：使用范圍：1、于2010年1月1日開始頒布的《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品小區專項維修資金屬于全體業主，專項用于小區共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不...

3、滿足以上使用條件，且經列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二(簡稱“雙三分之二”)以上的業主表決同意(應急維修除外)，即可申請使用維修資金。維修基金的使用范圍1、住宅共用部位的...

電梯房與非電梯房繳納的公共維修儲備金是不一樣的，電梯房繳納的公共維修儲備金更高。若遇到電梯需要大修，需要電梯房本樓的業主2/3以上同意提取公共維修基金進行維修，并由市級物業辦審批才能提起維修儲備金使用。供參考。

小區電梯壞了，維修費用一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。其他情況：1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業...

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

3、一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、排水設施、池、井、非經營性車場車庫、物業管理用房、信報箱、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。什么是房屋維修基金？房屋維修基金又稱住宅專項維修資金或...

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主...

一般的電梯使用壽命是15年，但日常維護得當，是不止這個年限的。小區的電梯維修要看已壞的電梯是否過了保修期，如果過了就應該由已壞電梯所在樓棟的業主湊錢維修或用已壞電梯所在樓棟的房屋維修基金（由業主委員會和物業公司...

而物業費一般是用來對小區維護與管理的，所以如果社區的公共區位需要一些小修小補，確認審核通過后，就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。根據法律規定可以得知，物業維修基金的申請，要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門...

2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的...