如何阻止物業啟用維修基金

請問物業管理處可以隨便動用業主的房屋維修基金嗎?

不可以，動用維修基金是要開業主大會的，需要有三分之二以上的業主投票通過才可以動用，走完這些流程之后去住建局把大修基金的款項撥下來。

根據房屋損壞情況而定。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的，但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。專項...

不可以。根據查詢相關資料信息顯示，維修基金是屬于企業的公共資產，住建局不可以要求物業公司動用維修基金。住建局是指導全市建設行業行政監察工作的。

您好物業維修基金的使用條件主要是在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時使用。維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發商處...

頂樓漏水維修可以動用維修基金嗎？看看律師怎么說趙先生的家前些天，因為暴雨導致大量雨水通過屋頂縫隙，滲透到房屋內。屋頂既是自家的，也是整個樓棟的，維修費應該誰出?頂樓漏水維修可以動用維修基金嗎？小區物業公司說，頂樓...

法律分析：不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。法律依據：《物業管理條例》第十條同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民...

物業維修基金使用規定對于物業維修基金使用的規定，我國有專門的《住宅專項維修管理辦法》，具體使用方法如下：1、使用范圍：住宅專項維修應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。以下...

(3)辦理備案。公示期滿后，物業服務企業應持相關要件，到項目所在地的區縣房地產管理局物業辦辦理專項維修資金使用備案手續。要件齊全的，區縣物業辦到項目現場查勘、確認后,出具《專項維修資金使用備案證明》。公共維修基金怎么...

法律分析：業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥。業主委員會成立后，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定后實施。...

如果已經過了質保期，當然也是可以使用維修基金的。第三：物業的責任。如果是在質保期，物業有幫忙聯系的責任；如果是過了質保期，那么物業也只有協助你申請使用維修基金，從根本上來講，屋頂漏雨和物業是沒有直接關系的，...