物業動了小區的維修基金
民法典關于動用物業維修基金的規定
交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用,當事人就好嚴格按照相關規定來進行,避免造成違法犯罪行為。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托,依照本法第三編...
房屋維修基金可以隨便動嗎物業
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后,需要使用住宅專項維修資金的,按照以下程序辦理:(一)物業服務企業提出使用方案,使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支...
物業維修基金使用規定
物業維修基金使用規定如下:1、業主委員會成立前,維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃,經當地房地產行政主管部門審核后劃撥;2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅...
物業說他們無權動用維修基金,是這樣的嗎
已經業主大會書面批準,并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。維修基金的使用范圍:維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講,公共部位是指由單幢住宅內業主或者...
物業可以獨自招標動用維修基金嗎?
如果是小區物業,因為獨自招標,想要動用維修基金的話,是不可以的,動用小區的公共維修基金,那么需要全體2/3的業主同意的情況下,才可以動用公共維修基金。公共維修基金,是這樣的情況。新房入住,大家最關心房屋質量問題。如果...
如果有業主不同意動用房屋維修基金怎么辦
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬于出售公有住房的,售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維...
物業在何種情況下可以動用維修基金
在政府內部應設立專門機構,監督維修基金專款專用。維修基金繳存應脫離銷售單位,減少維修基金的繳存風險。考慮許多地方的物業管理尚處于規范階段,維修基金應直接由房地產行政主管部門按規定收取并代管。同時要規范物業管理,完善...
物業動用維修基金新規
法律分析:一是改變表決方式、提高表決效率。原來的規定是“面積和人數雙過半同意”(即經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意),重大事項“雙過2/3同意”。二是大幅度降低使用維修基金的表決...
電梯維修動用維修基金是否合法
根據現行維修基金管理規定,凡權屬為全體業主或部分業主共有,在使用功能上也是為全體業主或部分業主共同服務的房屋共用部位、共用設備都屬于維修基金的可使用范圍。有電梯的小區交付后,過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或...
小區物業現在收房屋維修基金按120元/平方(所購房屋的總面積)收取資金...
1.不再是維修基金概念,你問題標題不盡正確;2.具體你的這個問題,關鍵還要看你所在地區房地部門的具體規定。因為根據中華人民共和國建設部中華人民共和國財政部令第165號《住宅專項維修資金管理辦法》:a.商品住宅的業主、非...