還沒交房就交維修基金合法嗎

交房之前要先交契稅跟維修基金嗎

不是。規定是收房子之后，90天以內，憑購房合同，買房發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管局申請繳納契稅和維修基金，手續費。憑完稅證明可以辦理房產證。沒有收房子，不需要繳納。

關于收房：一、交房的手續不少，除了要驗房，確保房屋質量沒有問題外，還需要結清各種物業費、維修基金等等，等所有手續完成后，簽了字才是收房。無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。

所以當小區已經交房之后，還是要及早繳納維修基金，不要影響房屋所有產權證的辦理。一般情況之下購買新房維修基金的早交和晚交沒有太大的區別，只要在辦理房屋所有產權證之前結清就可以。但如果長時間沒有繳納維修基金，可能會...

國家對于維修基金呢相關管理規定，業主必須繳納維修基金，在交房之前必須繳納。有的業主對維修基金可能不是很了解，下面就為您介紹一下，維修基金早交晚交區別，現在維修基金不強制交了真的嗎相關內容。維修基金早交晚交區別...

法律分析：契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的,維修基金是在交房的時候交納的。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關...

公共維修基金必須交的。公共維修基金是當房屋公共部分和物業公共設施設備出現問題的時候需要用到的一項基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到。公共維修基金應該按照房款2-3%的比例進行收取。在商品房購買的時候，購房者...

維修基金早交晚交區別介紹。維修基金交晚了可能需要繳納滯納金、還會影響房產證的辦理時間。維修基金一般在交房前就要繳納。所以不要拖遲了再去交帶來麻煩。更多維修基金繳納標準了解，請繼續關注這里。

《關于做好住宅專項維修*新舊標準銜接具體問題的通知》（淮房管[200]22號）文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實行產權調換的房屋交付的，一律在開發企業或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，...

不合理。物業維修基金一般在交付前交付就可以了。房產證要交付后三月內（一般）。

這維修基金是必須要交的，并不是說要交給開發商或者物業公司，而是存到房管局專門設立的賬戶上，以便將來對你們小區超出質保范圍的公共區域設施設備的進行保養維護及更新。買房子肯定是按建筑面積收費而不是套內面積，這是地球...