物業基金管理辦法最新

公共維修基金使用管理辦法

公共維修基金使用管理辦法：業主委員會成立之前，原則上不能動用公共維修基金。確需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及費用依照相關標準定額進行評估和核算，經中介機構認定后，...

房屋維修基金管理條例：1、為了加強維修基金的管理，保障住房共用部位以及設施設備的正常使用和維修，按照我國物權法、物業管理條例等行政法規制定出了本辦法。2、對于房屋維修基金管理全面實行專戶存儲、專款專用等管理原則。3、...

維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業主應當在辦理...

維修基金管理依“專戶存儲，專款專用，按幢設賬，核算到戶”的原則進行管理。第四條維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程。本辦法所稱住宅共用部位共用設施設備是指住宅樓房內或物業管理區域內屬全體...

大家都知道購房出來要準備房款外，還需準備公共維修基金以及物業這兩項費用。而很多人對于這兩項費用都不是非常清楚，很容易將它們混淆。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解公共維修基金管理辦法是什么以及房屋公共維修基金和...

一、什么是房屋維修基金，怎么用?房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意并取得...

也有人將它稱為“房子養老金”。二、物業維修基金必須交嗎？維修基金是必須要交的，根據財政部和建設部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，...

不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。二、新房公共維修基金比例是多少?對于公共維修基金，大家應該都比較了解。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]...

公共維修基金的適用首先是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會（業主）一起向基金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會同物業和業主委員會（業主）一起去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修基金，...

維修基金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，經三分之二以上業主討論通過向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位后，可以依法使用。法律客觀：《...