電梯需要動用公共基金維修

同一小區有電梯和非電梯房在遇到電梯需要大修時公共維修基金怎么...

電梯房與非電梯房繳納的公共維修儲備金是不一樣的，電梯房繳納的公共維修儲備金更高。若遇到電梯需要大修，需要電梯房本樓的業主2/3以上同意提取公共維修基金進行維修，并由市級物業辦審批才能提起維修儲備金使用。供參考。

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

法律分析：一般的電梯使用壽命是15年,但日常維護得當,是不止這個年限的。按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施...

那么物業公司應當承擔相應的責任，或者由于業主原因導致水流入電梯的，那么肇事業主應當承擔責任出資維修。如果由于自然原因，而且物業公司應當提供的服務都比較完善，那么通過業主大會同意可以從維修基金中支出。

共用設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備等。電梯屬于共用的，，可以申請維修資金。具體可以咨詢當地維修資金管理中心。

住宅專項維修資金是指專項用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施包括電梯、天線、...

有維保單位的由維保單位預算申請以審定表批準的實際金額為準這種不需要招標在先有維保單位無法辦理的情況下可以招第三方單位介入維修

可以的法律依據：住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法第三條本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指...

電梯有專門的維護費用的吧，不可以動用公共維修基金的，因為電梯只有這一個單元的業主在享受，

其次，一部電梯每年的養護費大約1萬多元，包含電梯的年維保費用及年檢費用(一般物業公司是委托給專業的電梯維保單位)，養護費已包括在物業費里，但養護費不包含更換較大配件。第三、根據住宅專項維修資金管理辦法，小區公共設...