樓房漏水可以動用維修基金的條件

屋頂漏水可以用公共維修基金維修嗎?

樓梯間、走廊通道等。房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區域，無法使用這筆公共基金。既然現在已經過了房屋保修期，那只能自己掏錢請人維修了。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。專項維修資金屬于業主所有...

【法律分析】：《中華人民共和國民法典》對維修基金使用的條件和范圍是：1、只要業主“雙過2/3參與表決”即可，從“同意”到“參與表決”的變化難度明顯降低，降低了需要共同決定事項的表決門檻。2、使用維修基金的表決門檻...

法律分析：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅...

房屋維修基金使用的條件和范圍是：1、維修基金使用的條件必須秉承專款專用的規定；2、公共維修基金用的地方必須是物業保修以及公共部位的大修中修；3、維修基金的使用范圍其中包括電梯、天線、路燈、消防設施、排水管道、窨井、...

可以動用維修基金的條件：(一)屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；(二)樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕；(三)地下室出現滲漏、積水的；(四)樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值；(五...

屋頂屬于樓體的公共部分，其出現滲漏或者其他的質量問題，如果是在房屋保修期內（國家規定防水工程是五年），由建筑施工單位承擔質保維修責任；如果超出五年的質保期，業主可以申請利用房屋公共維修基金進行修理。

如果排污管是塑料的，只有一個小眼，買一小段的塑料管，買一管膠，給買來的塑料管里邊涂膠，粘到那個位置就可以了。十元錢左右解決問題。是不能用維修基金維修的。如果是鑄鐵的管線，要換掉一段的管線，工程量就大了，...

法律分析：啟動維修基金的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿，房屋維修基金只能用于主體結構或者公共部位的維修；3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新...

如果您屋頂滲漏屬于商品房質量問題，在保修期內應當由開發商負責免費維修；如果您屋頂已經過了保修期，但由于頂層屋頂屬于共用設施，應當由物業管理公司使用維修基金進行維修；如果經鑒定屋頂滲漏屬于居住人的原因造成的，則維修...