房子賣掉了維修基金歸誰

房子賣了沒過戶維修基金該由誰出?

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修自今年金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體...

法律主觀：房子維修基金一般都是交給房產局的，但也有由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。《住宅專項維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單...

不可以。賣房之后房屋產權已經轉讓，維修基金會跟隨房屋產權過戶的同時過戶給新的買房人，不予退還，所以賣房后維修基金不可以退。維修基金指住宅專項維修資金，住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后...

四種處理方法：房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶;買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%;買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為（房屋產權年限－原...

法律分析：房子賣了是不能退還公共維修基金，公共維修基金只有一種情況可以退，那就是房屋滅失。維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。根據國家的相關法律規定，每...

房子維修基金是不能退的，維修基金是用在住房保修期過后使用的，比如共用部分、設施、設備進行維修、更換、改造過程中，不可以使用到其它地方。在賣房子時，把房子所有權轉讓時，剩下的維修基金不可以退還，只能隨房子一起過戶...

小區維修基金由誰在保管維修基金由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立后，就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施的大修以及更新改造工程，房屋維修基金...

小編為您總結了相關知識，供您參考，希望可以幫助到您。買二手房維修基金是否要過戶,過戶流程怎么走買二手房維修基金是否要過戶沒有明確的規定。維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程。1、絕大...

其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。一、房屋維修基金的構成房屋維修基金包括公共設施維修基金和房屋本體維修基金兩部分。其本金由房產商和購房人共同...

物業費由業主在搬入社區后按月或按季度支付。這筆錢歸物業公司所有，物業公司負責大樓及其設備的日常維護、綠化、環衛、交通、治安和小區環境等。維護、修理、翻新等與居民生活有關的服務的報酬。房屋維修基金多交了可以退嗎...