物業啟動維修基金對我們業主的壞處

物業要動用維修基金我應該同意嗎

根據房屋損壞情況而定。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的，但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。專項...

主管部門委托當地的某一家商業銀行作為本區域公共維修基金的專戶管理銀行，并開立專戶，專戶以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

物業公司這樣做不合理,物業使用專用基金需得到業委會批準,如果起訴,一般由代表業主的業主委員會進行起訴.不然今天你告,明天他告,這多麻煩?根據《中華人民共和國物權法》第七十九條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共...

而且業主們的意見不統一，也會影響維修的進度，所以物業公司為了不影響正常的居住環境，可能就會采取別的方式來解決問題。按照國家的相關規定，我們在購房時都需要繳納一筆的房屋維修基金，主要就是用于公共部位的維修，而且這筆...

前邊的維修基金是物業可以不經業主同意就可以動用的，但屬專項基金，只能用于小區公共設施維修的基金，當年若用不完移交下年使用！維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用...

以物業服務合同約定的內容規定，物業公司承擔權利和義務。物業管理條例第35條規定，專項維修資金的使用必須有合同約定，如果專項維修資金由業委會管理使用，物業公司承擔的義務就少，否則物業公司承擔的義務就多，物業改造工程由業...

維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍...

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主...

法律主觀：經三分之二以上業主同意，物業公司可以動用業主的維修基金。維修基金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，經三分之二以上業主討論通過向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案由專戶...

不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。法律依據：《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收...