商品房的維修基金什么時候才能啟動

維修基金什么時候交

一、房屋維修基金什么時候交1、房屋維修基金應當在房屋交付前繳納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%...

根據《住宅共用部位共用設備維修基金管理辦法》規定：在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修資金移交給當地房地產行政主管部門代管。業主委員會成立后，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將資金移交給物業...

動用維修基金的條件1、自2010年起，《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》有明確規定，商品住宅專用的維修資金是屬于業主們的，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、改造、更新，不得用到其他地方。2、住宅...

您好，根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、...

小區的維修基金一般是成立業主委員會之后就可以申請使用了。當然，有些維修在維保期內，就沒必要動用維修基金了，另外，也有個別地方政策不同。有些規定前期物管部允許使用維修基金。

每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2－3%的比例...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。2、房屋維修金的啟用住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三...

委托房地產開發企業代交，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交，房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。在商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-...

委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。房屋維修基金是購買房屋的過程中必不可少的一筆費用，對于購房者來說，在購買商品房的時...

房屋維修基金可以啟動的情況是住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造等。涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或公有住房的，開發商建設單位或公有住房單位應當按照尚未售出商品房住宅或公有住房的建筑面積，分攤...