高路物流地產基金

物流領域一騎絕塵的產業資本:普洛斯|IIR案例

不同于萬緯、京東、宇培等跨界及國內物流地產商的重資產模式,普洛斯GLP通過物流地產基金模式,實現了輕資產、高周轉運營,有效解決了長期持有物業過程中的資金占用難題,加速了自身的擴張。普洛斯GLP在中國(物流地產):普洛斯中國是普洛斯集...

倉儲基金：主要投資倉儲設施、物流園區、倉儲管理等企業。物流基金：主要投資物流運輸、配送、運輸管理等企業。倉儲物流一體化基金：主要投資倉儲物流一體化企業，即同時擁有倉儲和物流能力的企業。物流地產基金：主要投資物流園區和...

是真實的，就性質而言，京東物流該地產核心基金，與此前普洛斯，或蘇寧設立的物流地產基金非常類似。”快遞行業專家趙小敏對南都記者分析稱，京東物流大力開放、推進社會化業務，有利于接下來在全國網點和倉儲地產做更多布局，提升...

我們判斷,寶供的學習對象必然是美國普洛斯集團,其核心的實質是要打造中國的物流地產REITs,但是基于中國目前的環境以及全球經濟的衰退景象,人們對次貸危機已經演變成為信貸危機,地產投資以及信托基金的信心指數嚴重不足,反過來必然會促使國內證監會...

REITs（RealEstateInvestmentTrusts）即房地產信托投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集資金，由專門的基金托管機構進行托管，并委托專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托...

采用地產基金模式,物業管理、基金管理和物業開發三個部門的資產占比變為67%、23%和10%,公司的整體周轉率也由此增至0.238倍,如果再進一步采取完全的輕資產模式,將普洛斯物業管理部門自持成熟物業全部置入基金,哪物流地產行業就能達到的最...

在每年將近40多倍的資產膨脹中，普洛斯以驕人的業績成為業內追捧的新秀。同時，其所營銷的物流地產理念迅速成為一種資產管理潮流。從普洛斯的發展軌跡來看，普洛斯發跡于上個世紀90年代初期REITs基金盛行之時。1991年，普洛斯的...

2021年2月10日，港交所文件顯示，順豐房地產投資信托基金（REITs）已向港交所提交IPO申請。這也是國內首支物流地產公募REITs。順豐房托招股書鏈接：https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103188/documents/sehk...

其次,順豐已經操作過類似的基金,有了自己的經驗。早在2018年12月,順豐就試水過資產證券化,成立了國內首單類永續物流地產儲架類REITs“華泰佳越-順豐產業園一期資產支持專項計劃”,當年首期發行募資規模達18.46億元,公司實現資產增值投資...