高層更換電梯維修基金不夠怎么辦

2023年房屋維修基金最新規定

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房屋維修基金什么時候交什么時候交納房屋維修...

百度的：電梯使用強度大，居民不注意使用規范等加快了電梯報廢速度，雖然廠家報廢年限是20年，但我國電梯基本使用13至15年就大限已到了，這更給電梯困局雪上加霜。

維修基金是根據你家的房屋面積來收取的。而且當初又沒有電梯的房子價格是不一樣的，公攤面積也不是一樣的！沒有電梯的房子公攤面積小，有電梯的房子公攤面積大，這里面就有電梯維護的費用，物業費里也有電梯維護的費用，基金...

可以，這是公共維修基金可以使用的范圍對象，因為此類處于公共所有，可以使用公共維修基金

，在實際操作中常發生部分業主因各種原因不簽字，特別是投資型業主“失蹤”等情況，導致維修基金修理電梯的申請不能通過。有業主抱怨，維修基金本來就是業主的錢來維修小區公共部位，現在電梯損壞亟待修理，為何用自己的錢這么難...

需要全體業主的簽字上報建委公共維修基金中心才可以實施。

一般來說，小區業主所交的物管費中包含了電梯維保費。因此，要看合同如何約定。必須明確一個東西：電梯維修費用日常已經在物管費用中繳納，但更換大件費用就會動用大修基金了。如果需要動用大修基金，必須要有2/3業主同意并簽字...

可由業主代表委托物業公司申請維修資金，經相關業主通過雙三分之二的簽字即可。其它審批手續由物業公司去辦理可以。小區申請維修基金首先應向房屋管理機構（根據管轄區域或向房產交易中心或高新區房管局）查詢余額。然后擬定維修...

可以。涉及到電梯大修或改造可以提請維修基金，因為這個計劃，占用資金比較大，物業負擔比較重。

鑒于你個問題。高層住宅電梯壞了，應找電梯的維保廠家。或物業，如果是正常損壞有物業出錢。如果是非正常損壞，應該找電梯的保險。應看使用者與電梯公司簽的是什么樣的合同，錢是由誰來出的。希望能幫到你。