維修基金換電梯是全體業主簽字嗎

動用維修基金誰去找業主簽字

法律分析：業主委員會或者物業去找。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第四百六十六條當事人對合同條款的...

是動利益業主的維修基金，不是全體

需要一定的花費，國家就強制規定業主辦理房產證時一定繳納這筆“公共維修基金”。公共維修基金是園區全體業主的，動用基金時有一套嚴格的提取手續，業主如果同意動用則簽名按手印，認為不應當動用則拒絕。

可以啟用，和沒交維修基金是不同的問題。房屋維修基金屬于全體業主所有，任何人不得私自挪用。想要使用房屋維修基金，需要等到房屋保修期滿后，房屋主體結構需要進行大中修和更新改造。支出房屋維修基金需遵循雙三分之二特備多數...

此過程很繁瑣，常常需要一兩個月的時間。那么，為了減少業主困擾，房產局還有一個綠色通道（電梯應急），直接由業委會全體委員簽字申請，本單元5名以上業主簽字認定，電梯委員會鑒定，快速維修，使用維修資金分攤費用。整個過程...

，在實際操作中常發生部分業主因各種原因不簽字，特別是投資型業主“失蹤”等情況，導致維修基金修理電梯的申請不能通過。有業主抱怨，維修基金本來就是業主的錢來維修小區公共部位，現在電梯損壞亟待修理，為何用自己的錢這么難...

1、名稱應該叫，住房維修資金，從意義上來說你是交給全體業主了！2、管理：錢交給銀行了，由他們來管理，管理部門是區縣房地產行政管理部門；3、使用：小區出現大中型維修了，比如更換電梯，可由物業公司提出計劃和申請，經...

小區電梯屬于全體業主共有的公用設施，在使用壽命到期后，需要所在樓棟的全體業主一起承擔電梯更換費用，一般由物業尋找電梯供應商協助更換。業主買房的時候交的維修基金在更換電梯的時候也可以申請使用。電梯的使用壽命電梯是具有...

規定是同意的業主人數達到相關業主的三分之二以上和同意人數的專有面積達到相關總面積的三分之二以上。即通常所說的雙三分之二。所謂相關業主，是指維修項目的受益業主。修一個單元的電梯，受益業主就是這個單元，與其它樓...

如果物業費征收不合理，或者物業公司服務與簽約合同不符，業主委員會可以開會決議物業公司的去留。公共維修基金一般用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規模維修，日常維修不準動用，一般質量合格的房子幾乎15到20年都用不著。法律...