電梯壞了物業要啟動維修基金還收電梯費合法嗎

收了電梯費還要收維修費合理嗎

物業公司向高層業主收取的電梯費，就會包含支付這部分日常維護的費用，以及用于保證電梯的正常運行和支付年檢的費用。然而，一旦電梯遇到大故障，遠遠超出電梯費的支付范圍，那么，物業公司可申請啟用維修基金。小區電梯出現重大故障...

如果是蓄意破壞，誰破壞誰賠償或維修。如果是正常情況因壽命造成的故障，物業可以動用維修基金維修。如無維修基金，只能業主自籌維修。

法律分析：物業單獨的收取電梯房是不合理的。因為電梯屬于公共設施，物業管理費用中已經包含了電梯的這一項費用。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的...

5%而電梯屬于小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施的費用已繳納過，物業公司又怎么可以重復收取呢？以上為正常情況下商品房發生交易后的...

物業公司收取的電梯費，事實上是電梯電費。即：每部電梯應單獨安電表，由物業管理公司按時公布用電量，然后再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是決裂法的。

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

小區電梯壞了，維修費用一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。其他情況：1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業...

按照我國法律規定，業主購房時交了維修費用，所以如果電梯壞了，應當是物業部門來修。業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。如果小區居民之前沒有繳納維修基金，費用由業主來分攤...

物業公司需要公示物業的服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等，如果物業費中未收取電梯運營管理費用，可以單獨收取，但是需要符合價格法、地方收費標準等法律法規。法律分析雖然一般而言，電梯費屬于物業費中的一個項目，根據...

回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關系的最好機會。小區物業費包括哪些一、管理費在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新...