高層的維修基金包括更換電梯嗎

高層住宅電梯到報廢年限后誰出錢來換電梯

據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建筑，很多住宅小區沒有“房屋維修基金”，更換電梯的費用只能是業主分攤。有業內人士指出，為解決電梯報廢后的更換所需費用，建議有關部門探索在商品房交易中設立電梯運行...

電梯維修基金使用的條件和范圍：1、主要包括小區公共部位和共用設施、設備、具體來講、公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位、包括、住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、...

差價視小區的定位而物業單價費用有所不同；除了1層不算電梯費外，自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。望采納

包含范圍房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管...

你們是小區的業主，小區的高層電梯壞了，那么多層的業主也要交費維修電梯，畢竟這是公共設施出現了問題，那么需要所有業主一起出錢把公共設施維護好。或是公共建筑出現了問題，也可以動用公共維修基金，然后把小區維修好。公共...

由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。所以，電梯維修費是可以從維修基金中列支的。

2、住建部門在頒布維修基金使用法時也明確指出，公共維修基金用的地方必須是物業保修以及公共部位的大修中修。3、維修基金的使用范圍其中包括;電梯、天線、路燈、消防設施、綠地、還有道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、...

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其實不用特別關注多少錢，電梯只涉及中修、大修、或者更換，那么就可以動用維修基金怎么判定電梯需要中修、大修或者更換？需要物業公司或者業主委員會向有資質的鑒定機構提出鑒定申請，由有資質的機構出具檢查報告（幾千塊錢），...

如果無法確定損壞責任人，維修費用將由物業從售房時業主繳納的公共維修基金（按購房款2－3％的比例）中支付并公布賬目；公共維修基金余額不足的，由物業向業主收取公共維修基金。