物業可以代收維修基金嗎

物業維修基金應該由業主還是開發商承擔?

雙方遂引起糾紛,在協商未果的情況下,開發商向部分業主提起訴訟,要求由業主承擔物業維修基金。此外,在開發商作為原告與業主的物業維修基金案起訴于杭州市蕭山區人民法院后,已交納物業維修基金的業主代表也向杭州市蕭山區人民法院起訴開發商...

而物業費一般是用來對小區維護與管理的，所以如果社區的公共區位需要一些小修小補，確認審核通過后，就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。根據法律規定可以得知，物業維修基金的申請，要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門...

法律分析：根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。(...

2、物業維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前收的這段...

物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托物業管理公司管理。但物業公司接受委托的，應指定專人擔任基金管理的經理，并按照業主委員會的計劃與方案具體操作實施。

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條建筑物區分所有權，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...

不支付。首先因為是代收代管，物業應該收取代收代管費。一般都是沒收的。因為這錢放在物業并不產生支出，也就不會產生利息。除非物業把錢存到了銀行。一般來說物業公司在業委會成立的時候把錢轉到業委會就可以，不會收取或...

公共維修基金由物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己的維修基金的部分資金。而物業費是業主入住社區之后按月或者是按季度繳納的，這筆錢屬于物業公司...

物業費，是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。公共維修基金是在辦理...

1、物業不可以使用，如需要動用需要滿足以下要求：業主大會成立前需要使用商品小區專項維修資金的，由物業服務企業或者相關業主參照國家對應程序辦理使用手續。2、我們根據《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定，業主大會成立后...