電梯壞了物業要用維修基金

小區電梯壞了,維修費用誰負責

按照我國法律規定，業主購房時交了維修費用，所以如果電梯壞了，應當是物業部門來修。業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。如果小區居民之前沒有繳納維修基金，費用由業主來分攤...

法律分析：小區的電梯壞了，一般由物業公司負責維修。如果電梯出現嚴重故障，需要大修，則需要業主共同承擔。此種情形下，一般使用公共維修基金。法律依據：《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢...

購買高層的住戶不得考慮一個問題就是電梯的維修，若是電梯壞了物業管不管修呢?可能許多物業都不管這個問題。需要業主平攤費用，但是許多人覺得交了物業費，不管電梯維修嗎，所以下面大家來了解一下電梯維修費用是業主承擔嗎?很...

合理與否不還是物業說的算嗎！能想辦法讓物業把錢拿出來才是正著

由物業負責維修。對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金。根據《物業管理條例》：第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和...

法律分析：一般的電梯使用壽命是15年,但日常維護得當,是不止這個年限的。按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施...

這個很難說，首先要確定電梯在不在質保期中，超出質保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內，如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。

據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建筑，很多住宅小區沒有“房屋維修基金”，更換電梯的費用只能是業主分攤。有業內人士指出，為解決電梯報廢后的更換所需費用，建議有關部門探索在商品房交易中設立電梯運行...

電梯壞了一般是用維修基金的，物業費一般用于物業日常的活動和管理，電梯壞了屬于使用維修基金的范疇，一般都是用維修基金修電梯。在征求業委會的意見，經過業主投票通過后，就可以動用維修基金修電梯了。小區電梯壞了物業不...

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。要動用維修基金必須按照有關的管理規定，...