維修基金是業主的錢嗎

房屋維修基金應該交給誰及交多少的相關問題

第九條業主交存的住宅專項維修基金屬于業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修基金屬于公有住房售房單位所有。第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修基金，由物業所在地直轄市、市、縣...

公共維修基金由物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己的維修基金的部分資金。而物業費是業主入住社區之后按月或者是按季度繳納的，這筆錢屬于物業公司...

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。三、房屋維修基金怎么用?(一)維修公用設施，業主攤錢還是動用維修基金?某小區的張先生打來電話說，他們小區由于監控設備...

第六十三條新建物業首期物業維修基金由業主按市政府規定標準交納；本條例實施前已出售的商品住宅，由業主按市政府規定標準交納；公有住房出售后，應當按照國家和市有關規定交納。第六十四條物業維修基金的本金和利息屬于業主...

由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

三、如何才能啟用房屋維修基金？2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙2／3原則”，然后報房管部門備案審核，...

電梯維修費一般都是物業處的，而且電梯的維護保養也都是物業進行的，如果電梯壞了是需要物業負責的，而且房屋維修基金也是可以拿來維修電梯的，具體可以看看我帶來的介紹。電梯維修費用是業主出還是物業出電梯維修費用是物業出，...

各地房地產管理機構按照地方實際情況，制定維修基金的具體收費標準。在銷售商品房時，買方和賣方應簽訂維修資金支付協議，由買方按照2至3%的比例向售房單位（開發商）繳納維修資金。由開發商收取的維修資金，屬于業主共有的，不...

房屋維修基金是不會退回給業主的，只要是交進了賬戶就不會退回，不管是維修基金有多少剩余的收益，都只能用于本小區的維護工作。不過如果是維修基金用完了的話，小區業主還是要重新交納的。維修基金即住宅專項維修資金，是指...

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行...