交了維修基金換房怎么辦

換房時維修基金如何變更

我剛賣了一套房，程序就是過戶給買方，買方去叫維修基金，然后賣方拿著當初房子維修基金收據和買方交錢的收據去房產局退款，OK

通過以上幾個方面方面的了解，想必您已經知道買房的時候為什么要求交維修基金了吧。其實維修基金是對于房子上的一個醫療保險，對于公共設施維修也起個保險作用。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、...

如果賣方希望買家承擔公共維修基金，最好的方法是把希望買方承擔的部分報在房屋總價當中。部分未繳納過房屋維修基金的房屋，該如何處理？如果賣方出售的房屋未曾繳納過房屋維修基金，該如何告知買方呢？1、在1998年前建成并當年交...

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋維修基金必須交嗎？

換房的話，如果契稅、維修基金少了可以補交，多了就可能退不了。

物業維修基金交完了房子不能退。否則屬于違約。需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定...

規定是隨房轉移不再續交。建議還是過戶為好。公共維修基金按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿...

商品房銷售時，購房者與售房單位應當訂立有關維修基金交繳商定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共有所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資本交存的現行準則為...

交完維修基金以及契稅后，就可以辦房產證了。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須...

法律分析：房屋維修基金可以退，但有條件。房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照...