二手房物業維修基金過戶誰來補足

二手房房屋維修基金怎么過戶?具體流程是什么?

住宅專項維修資金俗稱房屋的養老金，房屋在保修期滿后共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。二、二手房房屋維修基金過戶的具體流程1、到總咨詢臺初審，打印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、...

所以，你的問題，如果雙方在“二手房”買賣協議中沒有就住宅專項維修資金作出特別約定，就應該包含在購房款中了。那么，物業公司再通知你補交，是沒有道理的。如果“二手房”協議對此作出了特別約定，就按照約定來辦理。

一般之前繳納過直接過戶給下家，之前沒繳納過的雙方協商解決，下圖參考：

規定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢款，賣家...

規定是隨房轉移不再續交。建議還是過戶為好。公共維修基金按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿...

2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對于買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金較后的結果很可能...

法律主觀：買二手房維修基金要進行過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。法律客觀...

\x0d\x0a\x0d\x0a二手房維修基金過戶流程：\x0d\x0a1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。\x0d\x0a2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表...

二手房過戶后，最好將維修基金過戶或更名。因為繳納過的維修基金，會得到發票，在需要維修時出示發票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發票丟了，業主僅拿房產證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修...

法律分析：一般情況下，公共維修基金通常都是業主無償順延給客戶的。二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看你們買賣合同約定，有雙方簽字的合同...