大修基金多久可以用

在什么情況下可以動用房屋維修基金

到房管局和房屋安全鑒定部門、審計局和專戶銀行等辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工和申請專戶銀行劃撥款項交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。

法律分析：一、維修基金使用范圍：主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂...

可以使用維修基金的情況具體如下：1、物業管理區域內發生的屋豎橘面、外墻防水嚴重損壞；2、電梯故障或停運；3、消防系統故障；4、建筑外立面裝飾和公共高空構件嚴重脫落松動；5、玻璃幕墻炸裂；6、排水管道爆裂；7、其它可能...

大修基金的使用應由三分之二以上業主討論通過后向所在地房產局申請列支，同時報政府建設主管部門備案，由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主...

大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修資金管理辦法》而制定的細化條款。大修基金主要用于兩個方面：第一，用于住房與樓宇配套...

使用大修基金的時候，必須要組織全體戶主簽字投票，在得到三分之二以上的戶主同意后，在小區公示欄進行公示一周，確定無異議才可以使用，否則就不具備使用條件。大修基金收費標準1商品房收費標準是按照所擁有物業的建筑面積交存...

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、...

如果余額不足或者是列支范圍內有業主還沒有去繳存維修資金的話，那么這種情況下是不可以使用公共維修基金的。③如果滿足以上的使用條件，并且列支范圍內專有部分占建筑面積的2/3，或者是在2/3以上，且同意使用大修基金的業主...

3、還有一些特殊情況也可以使用小區維修基金，例如物業公司可以從中借出一部分作為物業的日常維修以及更新備用金，不過物業合同有其他約定的除外。此外，如果小區需要專項維修或者大修，那么可以從維修基金中預付款項，但是預付款不...

小區的維修基金一般是成立業主委員會之后就可以申請使用了。當然，有些維修在維保期內，就沒必要動用維修基金了，另外，也有個別地方政策不同。有些規定前期物管部允許使用維修基金。