電梯過了質保維修需要動用大修基金

電梯幾年才可以動維修基金

法律分析：一般的電梯使用壽命是15年，但日常維護得當，是不止這個年限的。按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用...

電梯維修費用是業主出還是物業出電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。要動用...

動用維修基金的流程首先需要制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業主的同意。申請辦理備案和頭次開戶，進行資金劃轉和竣工驗收，最后結算審核。使用維修基金的條件包含房屋過了保修期，比如屋面防水過了5年。保修期內，...

根據經驗，一般電梯在3-5年內不會出現大的問題，最多也就是換兩個開關，裁剪一下鋼絲繩，那點費用都是物業公司自己承擔了，并不屬于大修或改造費用，所以不存在動用維修資金一說。你可以打電話投訴到質量技術監督局，他們...

電梯維修超過電梯原造價20%的，則屬于專項維修基金使用范圍;才能啟動維修基金，如果達不到上述標準，則不得動用專項維修基金，屬于物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護，則應由物業服務企業從業主交存的物業服務費中支出...

電梯維修4000元一首可以動用維修基金。根據物業管理規定，如果維修費用在4000元內，使用公共收益(業委會管理)，超出則啟動維修基金。物業作為電梯責任人，應負責電梯維修基金等申報工作。電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的...

需要全體業主的簽字上報建委公共維修基金中心才可以實施。

動用維修基金的流程首先需要制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業主的同意。申請辦理備案和頭次開戶，進行資金劃轉和竣工驗收，最后結算審核。使用維修基金的條件包含房屋過了保修期，比如屋面防水過了5年。保修...

合理公共維修基金中明確規定，電梯大修可以從公共維修基金中列支。但是，電梯的損毀原因及毀壞程度，維修費用等必需由公共維修基金中心委托專業部門審核，符合規定的，經專業機構維修合格并驗收后，由基金中心直接向維修單位撥款...