開發商維修基金和業主維修基金

新房的房屋維修基金怎么算維修基金是什么

1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。一般而言，配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備...

該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。維修基金的使用范圍怎樣？1、維修基金只有在...

第六十三條新建物業首期物業維修基金由業主按市政府規定標準交納；本條例實施前已出售的商品住宅，由業主按市政府規定標準交納；公有住房出售后，應當按照國家和市有關規定交納。第六十四條物業維修基金的本金和利息屬于業主...

開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。二、哪些設施可以使用專項維修基金？1、物業共用部位物業共用部位是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由業主共有的部位一般包括基礎、承重墻體、柱、...

法律分析：交與開發商。一般情況下，維修基金都是由售房單位代為收取，之后再移交給本地房產主管部門代管，所以業主應該將維修基金交予開發商，而不是房產局。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，...

這個基金主要是用于物業服務企業對小區內公共設施、公共區域的維護、保養和修繕等方面的費用。房屋維修基金：房屋維修基金是指由業主按照房屋管理條例規定交納的用于維修、養護和管理住房公積金所購買住房的基金，也就是俗話說的“...

由此可見，兩者之間存在著明顯的區別，因此，不能得出“專項維修基金”就是“專項維修資金”的結論。另外，物業費和維修資金也是不同的。物業費：物業公司為業主提供物業管理服務，業主依據物業管理服務合同所支付的費用，包括...

同時還規定了在緊急時刻，業主大會及業主委員會可以在緊急時刻直接動用維修基金，不需要業主表決同意。簡單來說，降低了籌集維修資金和物業服務企業從事共有部分經營的門檻。3維修基金繳納標準。房屋維修基金收費標準，具體還要看...

中華人民共和國建設部、中華人民共和國財政部第165號令《住宅專項維修資金管理辦法》已經2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過,經財政部聯合簽署,現予發布,自2008年2月1日起施行。住宅專項維修資金管理辦法第一章總則第一條...

開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/m2、多層(含別墅)50元/m2(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入);4、房...