物業每個月收維修基金違法嗎

我們小區動用維修基金修小區圍墻,物業公司要收5%工程管理費,這合法嗎...

因為小區動用維修基金修小區的圍墻，那么會有大量的施工人員進入小區，會造成小區管理方面的問題，物業的工作任務變得更加繁重，所以物業公司收費這是合理的，不過要跟小區業委會簽訂合同之后才可以收費，否則的話不能收費。

08年以前，物業是可以由開發商代收的。08年新的法規出臺后，物業維修基金需要在入住前交納至銀行指定賬戶。新的法規出現了一個變化：08年以前，房屋維修基金的繳費時間為辦理不動產權證之前，連同契稅一起交納。也就是...

都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。

首先，物業根本無權動用維修資金，什么是維修基金，得弄清這個概念，物業收的物業費中含25%的維修基金，可不是開發商交房讓業主向城建局交的房屋維修基金是兩回事。后邊的維修基金是20年后方可動用的基金。前邊的維修基金是...

物業維修基金是法律強制性規定必須交的。房子的維修基金一般在交房后就需要交。根據我國法律規定，房屋維修基金是業主購房中所必需要履行的義務，可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代繳。【法律依據】《...

三、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。四、維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因...

這種程度不構成犯罪，但是一定是不合理的可以投訴，走法律程序可以將多收的錢要回來。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、...

法律分析：物業維修基金使用規定：1、業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥。2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的...

法律分析：挪用房屋維修基金達到一定額度，不歸還被挪用資金的，挪用者會構成刑事犯罪，按挪用資金罪進行處罰。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百七十二條公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位...

不合法物業無權擅自處理這筆費用這是專項維修保養費用如果物業更替了，這筆錢應該轉入新的物業