維修基金沒有了頂樓漏水

頂樓的房頂漏雨可以用物業維修基金維修嗎

大面積的多家漏雨可以申請公共維修基金進行維修，一家兩家漏雨就不能申請了。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修...

頂樓漏水在保質期內的，由開發商承擔維修費用；超過保質期的，因樓頂屬于公共區域，由住宅維修基金承擔。頂樓漏水解決辦法：1、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發...

可以的。樓頂的維修分為大、中、小修三個級別。需要大修時，可以申請維修基金。維修基金的申請比較復雜。維修基金是房屋大修時可以申請使用的。程序是：業主三分之二必須同意，由物業上報房產局，審批后再給維修基金的錢，這個...

頂樓漏水不屬于個人維修基金，屬于專項維修基金，所以不能使用個人維修基金，但是可以申請專項維修基金，下面的介紹請參考：(一)應當專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。(二)占受益范圍內建筑物總...

前提是這些問題是發生在共用部位而非某個業主的家中。比如，某位業主家中出現漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動用大修基金。當一項維修完成后，經區房管局計算核實，按照住房面積或平攤費用，直接從業主各自的大修...

頂樓漏水是可以用維修基金的，頂樓屬于全體業主共同擁有的部分，可以申請維修基金修理漏水。不過還是要根據實際情況來看，如果是人為導致的損壞，那么是不可以用維修基金的，需要由當事人解決。如果是正常的損壞是可以用維修基金的...

新房子頂層漏水,責任屬于誰?該如何處理?漏水造成的損失都要拍照,形成文字材料,能有物業、開發商的簽章更好。新房的防水保修期都是5年,通知物業來維修,賠償你的裝修損失,建議你有理有據和對方商談,合理的賠償一般都會給你的,最好...

如果漏水嚴重，影響比較大，受影響的住戶比較多，在維修的時候是可以申請使用房屋維修基金的。如果漏水不嚴重，影響比較小，或者僅僅影響頂樓住戶，一般是無法使用維修基金的。因為想要使用必須滿足“雙2/3原則”，即房屋維修基金...

1、新的商品房小區普遍不存在欠繳維修資金的情況；2、拆遷安置房、廉建房等當時沒有產證或沒有辦理產證，隨著房產轉為普通商品房時，一般需要補交維修資金；3、歷史遺留問題的老商品房小區，因當時的法規沒有規定必須繳納維修...

一旦是人為原因破壞了樓頂的防水層，物業必須要聯系破壞人員，讓它維修屋頂。假如是自然原因導致屋頂漏水，就可以動用物業維修基金來進行維修，不過這個需要整棟樓八成的業主同意，物業才能啟用。總的來說，一旦發現屋頂漏水，找...