電梯維修在動用房屋維修基金范圍內嗎

電梯維護費哪些應維修基金支付

其次，一部電梯每年的養護費大約1萬多元，包含電梯的年維保費用及年檢費用(一般物業公司是委托給專業的電梯維保單位)，養護費已包括在物業費里，但養護費不包含更換較大配件。第三、根據住宅專項維修資金管理辦法，小區公共設施...

公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。使用房屋公共維修基金占...

法律分析：啟動維修基金的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿，房屋維修基金只能用于主體結構或者公共部位的維修；3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新...

2、使用維修基金的表決門檻，需要參與表決的業主“雙過半同意”即可。降低了維修資金使用的門檻，實際只需全體業主1/3同意（即2/3×1/2）。3、緊急情況下，可以直接申請使用維修資金的規定。按新的規定，遇到高層電梯損壞...

公共設施設備部分包括公用照明、電梯、綠地與消防設施等，公共區域包括了走廊、樓梯間與門廳等。\r\n\r\n\r\n\r\n二、怎樣申請房屋維修基金\r\n\r\n\r\n1、根據《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定，在使用...

一般的電梯使用壽命是15年，但日常維護得當，是不止這個年限的。維修基金又稱公共維修資金、住宅專項維修資金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。新房...

二、住宅共用設施設備的維修和更新、改造范圍包括：1、電梯及主要部件的維修或者更換；2、避雷設施不能滿足安全要求的；3、監控設施、消防系統出現功能障礙或者部分設備、部件損壞嚴重的；4、樓內排水（排污）設備出現故障，排水...

法律分析：啟動維修基金的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿，房屋維修基金只能用于主體結構或者公共部位的維修；3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新...

沒有物業服務企業的住宅由相關業主提出合理化使用建議；(2)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積半數以上的業主討論通過使用建議；(3)物業服務企業或者相關業主組織實施維修基金使用方案；(4)物業服務企業或者相關...

（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。從第四項規定來看，如果是屬于物業服務合同約定的價格范圍內，應該由物業公司來出。如果超出物業服務合同約定的價格，應該由...