上海維修基金標準

上海市商品住宅維修基金管理辦法的基金管理辦法條款

為了加強本市商品住宅維修基金的管理,保障商品住宅及相關公共設施的正常維修、更新,根據《上海市居住物業管理條例》,制定本辦法。第二條(適用范圍)本市行政區域內商品住宅維修基金(以下簡稱維修基金)的設立、使用和管理,適用本辦法。第三...

公共維修基金的計算公式是房屋成本價*3%*建筑面積（有電梯），房屋成本價*2%*建筑面積（無電梯），房屋成本價由市物價局、房地局發布，2017年的房屋成本價是1295元。

根據法律規定可以得知，專項維修基金的使用必須要向業主委員會提出申請，之后業主委員會會進行投票，達到三分之二以上的業主同意就可以通過申請。法律客觀：對于專項維修資金的使用也是有嚴格要求的。舉例而言，《上海市住宅物業...

二、新建商品房維修基金如何繳納《上海市商品住宅維修基金管理辦法》對首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時限的規定一般是按如下標準執行的：1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列...

物業維修基金的計算方法：房屋成本價*3%*建筑面積(有電梯)房屋成本價*2%*建筑面積(無電梯)房屋成本價由市物價局、房地局發布上海市去年的房屋成本價是1295元。按去年的房屋成本價計算：例：我家的維修基金1295*3%*...

本市行政區域內商品住宅專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的設立、使用和管理，適用本辦法。第三條（管理部門）上海市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市住房保障房屋管理局）是本市物業管理的行政主管部門，負責本辦法的...

一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準...

個人觀點：不要聽物業的，我國對于房屋維修基金只是第一買商品房屋時產生，二手房屋目前沒有聽說過！！就如你的問題所說，即便是第一次買房屋時未繳清楚，責任也不在你！！防止物業騙你的錢財，請參考：中華人民共和國建設...

如果你沒時間辦理還要交委托代理費每平方米1元錢，總計辦下來一套手續費大約要在17505.56元，這個標準是在河南辦理的情況，如果在其他地方，具體情況就不太清楚了。你可以作一下參考吧。不過還是要祝賀你哦，能在上海買到...

上海物業專項維修基金的使用必須經物業管理區域內占建筑物總面積三分之二且占總人數三分之二以上業主通過。上海物業專項維修基金的使用范圍，具體包括兩個方面，即：物業共用部位維修工程和物業共用設施設備維修、更新、改造工程...