維修基金沒有業委會物業能動用嗎

物業有權動用房屋維修基金嗎

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大...

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關...

維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用的法律責任。維修資金的啟用是有一定程序的，但是關于電梯啟用維修資金是否要經過雙三分之二業主同意，地方政策不同，建議查找當地...

《住宅專項維修資金管理辦法》有明確規定沒有成立業主委員會的：第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有...

沒有成立業主委員會的情況下物業也沒有權利私自動用維修基金，必須要達到占專有部分百分之六十業主的百分之六十以上同意才可以。

其次，如果現在動用了維修基金，會對以后的管理和維修造成一定的困難。因為維修基金是按照業主大會的決定來使用的，如果現在動用了維修基金，可能會導致以后的管理和維修工作缺乏資金的支持，從而影響物業的管理和維護。綜上所述...

能動1、物業只是服務企業，有業委會召集業主大部分同意動用大修基金后，物業向房管局申請動用；2、批準后才從銀行劃撥大修基金，物業負責資金落實和監管使用，維修完工后，報業主大會驗收。3、房產證一般在房子交工3年內都...

滿足以下情況，業主委員會可以動用維修基金：1、用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道；2、公共設施設備是指物業管理區域內、...

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大...

已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者...