買別人二手房的契稅和維修基金怎么算

二手房契稅怎么算

首套二手房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套二手房房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房...

安置房保障房為70元/平方。福州八縣住房維修基金按照總房價2%的標準繳納。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第...

二手房的契稅怎么算的如今的二手房市場，由于房價總是降不下去，所以在如今的社會里，二手房市場還是很流行的，而在國內，房子要交契稅。住房契稅的計算比較繁瑣，主要有：測量費用：房屋測量費用為每平方米1.36元，由買賣...

但存在減免狀況，無論是新房和二手房都依照以下幾點規矩履行：1、假如你是買首套房子：房屋交易時房子面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當生意房子面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上折半，即契稅稅率為1.5%。2...

契稅的計算公式為：計稅額乘以稅率;維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價乘以比例乘以面積。關于公共維修基金的收取方法，不同城市也不同的規定，比如說福州五城區住房維修基金標準為：五城區帶電梯小高層及高層，商品...

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當...

維修基金與首套二套無關，契稅二套沒有優惠，稅率3-4%。

二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。

根據評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅評估額非首次3%；2、維修基金按房價的2%繳納。

一、二手房過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%.2、個人收入調節稅：(評估價-原...