簡述判斷一項租賃為融資租賃的標準

什么是融資租賃?

業務類型主要分為：直租和售后回租。1、直租傳統的直租業務涉及三方當事人，出租人、承租人、出賣人。2、售后回租售后回租中，出賣人和承租人為同一人。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：(一)在租賃期滿時,租賃...

這什么問題啊。。融資租賃肯定是簽訂《融資租賃合同》租賃業務就簽訂《租賃合同》簽了什么合同就是什么業務嘍。另外，融資租賃業務的租金看起來會高一些，因為他的目的是融資。

【答案】：A選項B，此條標準為，承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價格預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值；選項C，應是75%以上；選項D，應該是租賃期滿，租賃資產所有權轉移給承租人。

它的意思是，如果資產已經被使用超過壽命75%了，就不太適宜用75%這條標準來判斷是否是融資租賃，要看是否有別的跡象來判斷。

實質主義法律界定則認為采用租賃形式的交易未必是法律意義上的真實租賃，往往以與所有權有關的風險和報酬轉移為標準，考慮經濟實質上的公平、租金和租期如何計算等。[8]一項按照形式主義確定的融資租賃按照實質主義方式可能就不...

根據《企業會計準則第21號—租賃》符合下列一項或數項標準的租賃,應當認定為融資租賃:1、在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人。2、承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允...

（1）在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價（3）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（≥75%）；（4）就承租人而言，租賃開始...

租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充。融資租賃注意事項注意時效問題。融資租賃合同當事人請求法院保護其權利的訴訟時效應適用一般...

避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。2、兩者判斷方法不同融資租賃資產是屬于專業租賃公司購買，...

例：一項資產的總使用年限為10年，已經使用8年，現在尚可使用年限為2年，租賃期為2年，如果按融資租賃的判斷標準來看，租賃期占租賃資產使用壽命的100%，已經超過了90%，但它是屬于舊資產，不屬于融資租賃。4.就承租人而言...