房地產融資利息可以進成本嗎

房地產企業2005年計提的利息可否在2012年進入成本

房地產企業2005年計提的利息不可以在2012年進入成本。因為企業采用權責發生制，當年計提利息費用記入當年的財務費用或開發成本。理論依據：《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號）第二十一條第（一）項...

應計入“財務費用”和“應付利息”科目。《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規定，從事房地產開發業務的納稅人為開發房地產而借入資金所發生的借款費用，在房地產完工之前發生的，應計入有關房地產的開發成本。《國家稅務...

如果是開發貸(也就是專項貸款)，利息計入“開發成本--其他開發費用”，如果是短期周轉貸款，計入財務費用。房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1...

融資成本主要是銀行借款專項借款可直接資本化，計入開發間接費用。非專項借款按支付工程款進度加權平均計算借款本金，加權本金*利息資本化，實際利息支出-資本化利息，計入費用

房地產企業融資評估費、提前收取業務費等從會計準則的要求，屬于借款費用。根據有關準則的要求，待符合資本化條件時，計入開發成本，不符合資本化條件計入財務費用。

計入財務費用影響當期的利潤，使得當期利潤減少；進行資本化的利息計入成本，影響的是銷售期（即結轉銷售成本時）的利潤；即利息如果處理，從整體項目上來看，對項目的利潤并沒有實質的影響，只是對各期的利潤造成影響。當然因為...

請問房地產的融資款如何入帳借：銀行存款（或庫存現金）貸：短期借款（或其他應付款）---xxx民間借貸，只要利率低于同期銀行貸款利率的4倍，就合法，可以計入短期借款科目。憑利息發票可以在企業所得稅稅前扣除。---不懼...

應該不能吧！

房地產開發企業借款利息一般用于房地產開發所需資金，可以作為開發成本，不作為財務費用進入當期損益科目。

那么房地產利息資本化時，相關會計分錄應如何編制？房地產利息資本化的會計分錄房地產開發商為開發房地產而借入的貸款所產生的利息支出，在房地產正式完工之前需要計入相關房地產的開發成本。一般情況下房地產企業資本化利息需要...