我國房地產企業融資模式研究開題報告

房地產業融資體系的現狀與趨勢

央行銀根緊縮無異于扼住了目前我國房地產業的主動脈,如何開辟新的融資方式,建立新的融資平臺,已成為眾多房地產商性命攸關的頭等大事。對開發商來說,可以采用的融資方法一般包括以下幾種:合作開發或項目公司被收購,企業上市,居民住房按揭...

但是，這種模式由于是非公司型合資結構，往往具有合伙企業的許多特點，投資者在法律上對項目要承擔很多方面的無限連帶責任，也不易實現貸款的有限追索，較難降低房地產投資者的融資風險。(二)房地產投資者通過項目公司安排...

房地產企業的48種融資方式解讀房地產融資也是指在房地產開發、流通和消費過程中,通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列融資活動的總稱。那么如何沖破融資困境,選擇合適的融資方式呢?第一計:應收賬款融資1...

自有資本金不足的房地產企業，可采取股權融資方式，與信托公司或私募基金組建有限責任公司進行項目開發。出現短期資金困難的房地產企業，在無法獲得銀行信貸支持的情況下，可向信托公司或私募基金進行債權融資，彌補資金缺口。此外...

主要表現在以下幾個方面：。(1)房地產項目融資的優勢分析①以項目為導向，有利于實力及資信狀況不佳的開發商獲得資金。在傳統融資方式中，貸款銀行看重的是開發商的實力及資信狀況。而項目融資，顧‘名思義，以項目為主體。...

1、房地產公司合作融資，包括外資合作和內資合作。外資合作一般是成立合資或合作公司。利用較好的國外先進管理技術和經驗，進行優勢互補。2、通過合資合作可以共同把房地產企業做大做強。合作融資是我國房地產企業目前最為可行的...

但由于我國特殊的經濟境況，這種風險是不可避免的。是我國房地產業井噴式發展以及較為單一的房地產融資渠道共同造成的，具有明顯的中國特色，具體表現為以下幾個方面：①宏觀政策方面的風險;②市場自身存在的風險;③企業經營自身...

同時存貸款利率下調以及按揭貸款形式的多樣化、期限的放寬，否則激了需要、降低了融資成本。房地產投資技術風險主要表現為開發商對房屋戶型設計、功能要求、智能科技含量的掌握上，隨著我國房地產市場化深入，房地產開發將面臨多元化...

海外基金與國內房地產企業合作的特點是集中度非常高，海外資金在中國房地產進行投資，大都選擇大型的房地產企業，對企業的信譽、規模和實力要求比較高。但是，有實力的開發商相對其他企業來說有更寬泛的融資渠道，再加之海外基金...

2.融資風險商業房地產的融資風險主要是利率風險,即由于銀行貸款利率的變化給房地產企業帶來的風險。由于我國目前資本市場發展尚不完善以及受傳統的投資觀念的影響,房地產企業運用股票、債券等直接融資方式受到限制,只能大量的向銀行貸款。