我國房地產企業融資現狀

中國房地產業的現狀

其中,竣工面積、土地開發面積、商品房平均銷售價格、土地轉讓收入、商品房空置面積和資金來源分類指數呈現下降趨勢;房地產開發投資、新開工面積分類指數繼續保持上揚勢頭。可以說,中國房地產市場總體上是健康的。但是,需要注意的是,在房地產...

業務量壓力層層下壓的現狀，勢必會使商業銀行對與房地產信貸業務青眼有加，樂見其成，使我國的房地產業每年以巨量的增長速度急劇膨脹。為了防范可能發生的危險，政府應未雨綢繆，除增添融資渠道外，還要合理提高相應門檻。

中國目前房地產開發企業主要融資方式：◎銀行貸款:銀行貸款是房地產企業融資的主要渠道。房地產業的銀行貸款主要有土地儲備貸款、房地產開發貸款和銷售環節的住房按揭貸款等直接貸款和間接來自銀行貸款的部分自籌資金。房地產企業...

二、勞動力市場上供過于求的現狀形成了一種惡性循環。比如，在“受到不公正待遇時你將怎樣”一題調查中，選擇較多的是“更加努力工作，尋找機會”，（1）出現這種現象的根本原因是供給量大于需求量，求職者之間的競爭使得...

目前房地產企業的日子確實不太好過，各行各業都在加薪，房地產業卻裁員、減薪。最根本的問題就是融資困難，因為項目建設周期長，啟動資金需求量大，在報建時期各種規費的繳納是必須交現款的，否則，拿不到5證，就不能推進...

房地產預售也是當前市場上比較流行的一種融資方式。在房地產區位、環境等條件較好的情況下,預售可以籌集到必要的建設資金。商業銀行貸款商業銀行貸款是我國房地產企業最主要的融資渠道,至少70%以上的房地產開發資金來自商業銀行。企業合...

中國經濟的三駕馬車是凈出口、消費和投資。出口在嚴重下降，消費、投資都離不開房地產。目前的中國，投資渠道狹窄，資產總要有個存在方式，房地產無疑是最主要的存在方式，為什么貪官的房產很多？雖然不具代表性，也能在一定...

政府在推出一項政策前,首先應該明確,基于我國當前房地產市場的實際情況,我國政府對房地產市場進行宏觀調控的目標應是為了保持市場的均衡發展,為市場的健康有序發展提供良好的外部環境,而不是一些媒體所宣傳的提高住房需求,拉動國民經濟的增長...

海外基金與國內房地產企業合作的特點是集中度非常高，海外資金在中國房地產進行投資，大都選擇大型的房地產企業，對企業的信譽、規模和實力要求比較高。但是，有實力的開發商相對其他企業來說有更寬泛的融資渠道，再加之海外基金...

近年來，隨著國家房地產宏觀調控力度的增加，我國房地產行業市場形勢也更加嚴峻，給房地產行業帶來了諸多挑戰。2、房地產開發投資現狀2.1企業融資困難房地產的投資和收益都比較高，發展周期也相對較長，其必須具備充足的...