租賃合同和融資租賃合同的維修義務

融資租賃合同的區別

融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人及租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同是一種新型的租賃合同。融資租賃合同兼具融物和融資的功能,以融物為表現形式,內容卻是融資。出租人按照...

四、租賃物的維修融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來維修的。五、租賃物的最終歸屬1、承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價款，當價款全部支付完時，租賃物的所有權歸承租人...

3、融資租賃合同應當采用何種形式？應當采用書面形式。4、出租人與出賣人訂立合同的依據是什么？出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同。5、出租人、承租人、出賣人之間的權利與義務？出賣人應當按照約定向承租...

出租人在這一合同中主要起融資作用。承租人具有買受人的實際地位，享受買受人的權利，承擔買受人的義務。由于租賃合同以買賣合同為前提，所以出租人與承租人在融資租賃合同中的權利義務關系與在財產租賃合同中的關系有所不同...

【答案】：B、D、E承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。

首先，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。第二，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租...

B正確，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。C錯誤，融資租賃中，出賣人向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務。D正確，承租人的主要義務是支付租金、妥善...

【答案】：B承租人要求出租人為其融資購買所需的租賃物，由出租人向出賣人支付價款，并由出賣人向承租人交付租賃物及承擔瑕疵擔保義務，而承租人僅向出租人支付租金而無需向出賣人承擔義務。

二、融資租賃合同期限期滿后如何解決融資租賃合同期限期滿后一般有如下幾種做法：1、退租。在合同期限屆滿時，承租人將租賃物按使用后的狀態交還給出租人；2、續租。在合同期限屆滿時，在出租人和承租人之間訂立另一個融資...

融資租賃合同的效力：(1)出賣人與出租人之間所訂立的買賣合同：第一，出賣人負有按照約定向承租人直接交付標的物的義務。第二，出賣人不履行合同義務時，根據出租人、出賣人、承租人之間的約定，由承租人行使索賠的權利，...