年房地產融資問題研究論文

我國房地產金融存在的問題

央行研究局課題組認為目前房地產金融存在的第二個問題是土地儲備制度不完善，土地儲備貸款存在隱性風險。由于各地城市開發和改造的盤子都很大，土地資產價值往往很高，因此，土地購置的融資要求十分巨大。而土地收購和開發的主要資金...

房產泡沫影響不會很大,現在說不會崩盤的無非以下幾種論據：第一：政府是最大開發商，但是可以告訴你，政府只是最大受益人，并非開發商，收手只是時間問題，一旦找到新經濟增長點（比如IT一樣的新興行業），放棄房屋這種敏感的...

5.我國理財市場的現狀、問題及對策6.證券投資基金的績效評價研究7.中國投資基金運行中的問題及解決措施；8.投資基金發展趨勢研究；9.主權基金運作的國際經驗及對我國的啟示10.開放式基金融資研究11.社會保障基金的投資...

還有部分規模小、資金實力差的房地產中介公司為籌集資金進行炒房,通過虛構二手房買賣交易、勾結銀行內部人員、房地產管理部門有關人員,實施“假個貸”騙取銀行信貸資金,在獲利后進行提前還款,如炒房失敗則攜款潛逃。②融資用于項目建設的“...

事實上,央行當前房地產政策效果確實存在一定問題,2004年10月的政策出臺雖短暫地抑制了一下房價上漲趨勢,但很快就失去預期作用,同年的一份國務院發展研究中心市場經濟研究所的報告就指出,2004年的房產價格平均漲幅遠高于上年度。而2005年的...

（二）完善房地產融資渠道我國政府過去對土地政策進行了大膽改革，但在地產融資上表現出相對的保守。在中國城市進程化和經濟高速增長的前提下，房地產業具有誘人的投資回報率，同時社會上積聚著相當規模的資金。有序地允許社會...

央行銀根緊縮無異于扼住了目前我國房地產業的主動脈,如何開辟新的融資方式,建立新的融資平臺,已成為眾多房地產商性命攸關的頭等大事。對開發商來說,可以采用的融資方法一般包括以下幾種:合作開發或項目公司被收購,企業上市,居民住房按揭...

因此,如何解決中小企業融資難問題成為政府、企業和研究學者所共同關注的課題。要破解這一難題,目前必須從政府引導、...一些沒有上市的企業通過合營和參股的方式吸收的外資金額并沒有超過外商獨資或者外商在中國本土購置房地產等資產的總額...

一、我國房地產企業融資現狀與渠道分析(一)房地產資金來源現狀房地產資金現在主要來自七個方面,國內貸款,利用外資,外商直接投資,自籌資金,企事業單位自有資金,購房者的定金和預付款以及其它資金。04年1~11月,國內貸款、自籌資金和其他...

城市商品房相關權若干問題的研究（一）---序言目前在我國房地產經濟迅速發展，已成為我國經濟發展的主要支柱之一。其中城市商品房的買賣是人們非常關注的重大問題。據有關方面統計、商品房的買賣已成為廣大群眾消費的首選。隨...