出租人融資租賃發生的初始直接費用應沖減

企業會計準則——租賃的出租人的會計處理

21．在租賃談判和簽訂租賃合同過程中出租人發生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當確認為當期費用。22．未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。23．出租人應當采用實際...

借：應收融資租賃款（租賃投資凈額）貸：融資租賃資產（轉銷余額）銀行存款（初始直接費用）資產處置損益（倒擠）租賃投資凈額＝未擔保余值現值＋租賃收款額現值2.出租人應當按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內各個期間的...

承租人對融資租賃的會計處理:1、租賃開始日的會計處理借:固定資產--融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)未確認融資費用貸:長期應付款--應付融資租賃款(最低租賃付款額)2、初始直接費用的會計...

2、取決于指數或比率的可變租賃付款額。可變租賃付款額,是指承租人為取得在租賃期內使用租賃資產的權利,而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發生變化(而非時間推移)而變動的款項。與①市場比率或指數和②承租人源自租賃資產...

【答案】：A、C、D選項B，在租賃期開始日，出租人應當對融資租賃確認應收融資租賃款，并終止確認融資租賃資產；選項E，出租人發生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中，也即包括在應收融資租賃款的初始入賬價值中。

承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產的入賬價值。其帳務處理為：借記“固定資產”，貸記“銀行存款”等科目。在分攤未確認融資費用時，承租人應采用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以采用實際利率法，也...

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）①出租人的租賃內含利率；②租賃合同規定的利率；③同期銀行貸款利率。2.初始直接費用的處理—...

出租人對融資租賃的賬務處理為：在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值；將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和...

租金收入都要計入"銷售商品、提供勞務收到的現金",因為租賃是一種服務勞務.4.房屋出租的成本一般是房屋折舊費及繳納的營業稅及附加費費;經營租賃中出租人發生的初始直接費用,是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的可歸屬...

貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）。1、出租人的租賃內含利率；2、租賃合同規定的利率；3、同期銀行貸款利率。2、初始直接費用的...