融資租賃售后回租未確認融資費用

什么是融資租賃?

并將兩者的差額作為未確認融資費用。這一規定，與國際會計準則是完全一致的，但與我國現行會計制度相比則有較大改進，其實質在于引入了現值概念。在承租人付給出租人的租金中，既包括本金，也包括利息。從精確核算角度講，支付...

A公司采用實際利率法分攤未確認融資費用，采用直線法計提折舊，無殘值。B公司采用實際利率法分攤未實現融資收益，發生初始費用20萬。這里以承租人的處理為準根據規定，承租人在融資性售后回租業務中出售資產的行為，不屬于增值稅...

對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。三、房產稅財稅【2009】128號《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》第3條規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的...

減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產的入賬價值,借記:"固定資產-融資租入固定資產"賬戶;按最低租賃付款額,貸記:"長期應付款"賬戶;按發生的初始直接費用,貸記:"銀行存款"等賬戶;按其差額,借記:"未確認融資費用"賬戶.2...

融資租賃利率的計算方法為每一期長期應付款的期初余額=初始確認金額-未確認融資費用的初始確認金額-已償還的本金+未確認融資費用的累計分攤額未確認融資費用每一期的攤銷額=（每一期長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初...

按合同規定的租賃付款額或者公允價值作為固定資產的入賬價值，將會計準則中確認的未實現融資費用直接計入固定資產原值，然后分期計提折舊。可見融資性售后回租的支付稅前扣除政策不同于融資租賃的稅前扣除政策。

按應計入固定資產成本的金額(租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者,加初始直接費用),借記“固定資產"或“在建工程”,貸記“長期應付款一應付融資租賃款”,按其差額,借記“未確認融資費用”。B...

融資租賃企業。（1）經中國人民銀行、銀監會或者商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人，提供有形動產融資性售后回租服務，以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯...

A公司采用實際利率法分攤未確認融資費用，采用直線法計提折舊，無殘值。B公司采用實際利率法分攤未實現融資收益，發生初始費用20萬。這里以承租人的處理為準根據規定，承租人在融資性售后回租業務中出售資產的行為，不屬于增值...

融資性售后回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。